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筑就“智慧新高度”!“山東第一高” 預計年底竣工

發布日期:2020-09-04
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  海天之間,青云之上,三座拔地而起的塔樓盡顯巍峨雄偉。中建安裝參建的青島海天中心作為首批入選山東省新舊動能轉換庫的重大項目,是山東首家加入世界高樓協會的超高層建筑,建成后將為青島高質量轉型和經濟發展提供有力支撐,助力城市“垂直崛起”。中建安裝承擔機電總承包建設任務,目前項目總體進度已完成85%,預計年底完工,明年5月對外運營。

  為保障青島海天中心項目T1塔樓系統調試及消防驗收按時完成,為年底項目竣工節點創造有利條件,8月22日,中建安裝一公司開展“匠心筑夢新時代 建功邁步新征程”勞動競賽動員大會暨三號聯創儀式,全面掀起大干快上熱潮。青島團市委副書記趙全超、青島市總工會生產保護部部長張恩剛、青島國信海天中心建設有限公司董事長王宇、中建安裝副總經理趙喜順等領導出席活動,為“1+N黨建元“、超英廉潔文化示范點、“青年安全生產示范崗”揭牌,為“三號聯創”授旗。

運籌有方  助力“海天速度”

  青島海天中心由三座塔樓及裙樓組成,其中最高塔樓369米,是集五星級海天大酒店、超五星級瑞吉酒店、5A甲級寫字樓、城市觀光廳、藝術中心、商業、住宅等業態于一體的超高層城市綜合體,建筑規模50萬平米。施工高峰時人員突破千人,如何安全高效管理項目經理鄒祥帥有一套自己的辦法,他的電腦上,建立了“項目人員數據庫”,近千頁的表格,記錄了開工800多天以來每天的用工人員變化,以及各隊伍、各專業及各區段施工的情況。通過數據庫生成的人員變化曲線圖,不僅可掌握每個施工階段的用工投入情況,監測各區域施工進度,也為以后類似超高層項目施工管理積累形成了一本“用工參考書”。

  超高層垂直運輸是建筑大樓的供需生命線,如何讓8000余噸材料安全高效地“爬上”369米的云端?傳統的固定卸料平臺限制運輸空間,且運輸速度慢,為提高運輸效率,項目部聯合廠家創新研制出伸縮式卸料平臺,為材料搭建起“空中滑梯”,先用塔吊將材料垂直吊運至空中,再使用伸縮式卸料平臺將懸空的材料安全“接送”至樓內,不僅保證了垂直運輸通道的暢通,還節省了一半的運輸時間。

創新工藝 筑就“海天高度”

  三座塔樓內遍布著70多個結構豎井,井壁光滑,且空間狹小,風管與墻體間僅距離10公分,若用傳統集中組裝、整體吊裝的施工方式,風管無法固定,施工難度大。一公司項目團隊創新研究超高層共用結構豎井內風管施工方法,巧妙地將豎井內風管切割為兩段,一段采用常規法蘭風管連接,另一段用“內外法蘭+框架C型風管”的形式,有效解決結構豎井內風管無法連接的問題,大大提高了施工效率及操作安全性,僅用12天就完成1個11層豎井風管的施工,為追趕工期助力加速。

  T1塔樓酒店內管線復雜,工程量龐大,留給中建安裝的施工時間僅有4個月。項目團隊創新研究出超高層建筑標準層機電管線模塊化施工方法,用BIM技術搭建一個標準層的機電設計模型,再利用綜合模塊分段技術及型鋼支架組裝模塊技術,將管線劃分為數個6米長的標準段模塊,在裝配廠進行預制后,再運到現場拼接。為確保精準安裝,項目設計人員對模塊進行“位置信息+屬性信息”編碼,將模型與實物一一對應,施工人員只需拿起手機掃一掃便可確定模塊安裝位置。由于超高層建筑標準層機電管線布置相同,項目部采用此方法將剩余19層“復制粘貼”,僅需10天就可完成計劃50天的工作量,此工藝還獲得中國建筑業協會1類QC成果獎。

  為提高超高層“大巨頭”機房管理效率,中建電子采用“微模塊機房”代替傳統中小機房,將廠家生產的零件運送至現場拼裝,最大限度壓縮機架、空調、布線、配電、監控、照明等系統的占地面積,實現機房各系統快速靈活安裝,大幅縮短機房建設周期。機房投用后,大樓可實現數據機房多層級、精細化能耗管理,通過多種報表精確定位能源額外損耗點,輸出節能優化方案,每年可節約用電近20%。

智慧運維  提升“海天溫度”

  如今,海天中心的“智慧高度”也已漸入云端,項目團隊不僅將BIM技術運用于前期裝配式建造,還將智慧管理深入應用于后期運維。中建電子研發的“BIM+運維智慧平臺”可實現海天中心三棟高樓內各類機電設備的運維管理工作,讓BIM技術深度應用于超高層建筑的全生命周期。

  項目團隊根據大樓內設備所處位置、設備參數、樓棟內管線分布等信息搭建BIM模型,模型內各類設備信息通過數據處理上傳至平臺,運維人員只需點擊平臺內的任意設備,即可查看對應設備運行中產生的大數據,并及時對故障設備進行維護。此項技術實現了人工智能在單棟建筑管理上的應用,一改過去人工操作、手動排查故障的模式,讓建筑設備管理走向信息化、精細化和智能化。

  除了對樓內各項參數指標進行實時監控,該BIM+運維平臺還可對大樓內停車場、照明等系統進行綜合管理,所到之處盡顯人性化。為方便車主尋找車位,中建電子為海天中心配備了智能導航系統,其智能車輛識別技術和智能語音交互技術可為車主提供最優車位的停車和出庫路線。在酒店區,客房控制系統會根據客人此前的入住習慣自動設置環境,在入住時自動調整溫度和燈光。

  不僅如此,大樓每一處都隱藏著大大小小的傳感器,它們不斷采集大樓的狀態并進行反饋,幫助大樓的智能系統實現自我調節。為帶來更加舒適的辦公、娛樂體驗,中建電子在項目安裝了變風量空調系統,該系統根據室內外氣溫自動引入空氣并凈化,并根據環境實際溫度,對空調冷、暖送風量進行自動調節,在保證溫度精準調控的同時,避免能耗浪費,最大限度節能減排。

  憑借超高層機電領域的深耕細作,中建安裝努力將專業做到極致,讓建筑變得會思考、更溫暖,助力打造青島海天中心成為全國超高層智慧建筑典范!




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